您想搬家了,怎么才能把卖房收益最大化?Young Platinum Group竭诚为您服务。

 
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知己知彼

“我真舍不得卖这套房子,可是迫不得已啊。”

卖房子有几种情况。您是想换一套类似的,并且把现在的房子租给可靠的租户?您是想重新规划生活,换个新环境,想把现在的房子尽快出手?您想换个小点的房子,因为孩子们都长大了,您不想再费心费力照顾大房子了,但是不着急卖,等到好价钱再出手?

Young Platinum Group会帮您考虑到各种情况,一一梳理,按部就班,什么时候挂牌,什么时候让潜在买家看房,运用什么样的谈判策略,留意市场动向,判断买家的能力和诚意。

 
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价格

“我就是做生意的,房地产买卖没什么特殊的。”

下一步是对房产合理定价,设计到缜密的市场分析,走向,税务政策的变动,国际关系和地区地产发展。厘清“真正的价值”后,就可以考虑如何让利益最大化了。

也许您的房产真的是独一无二:多层结构,体育设施齐全,还有可观天象的观测台。但是放眼全球,可能愿意买您的房子的人万里挑一:大部分人买个传统的房子就可以了。

或许您就要离开在Crescent Park住了30年的老宅了,这个3000平尺5个卧室4个卫生间的大房子里,有许多和家人在一起的美好回忆。恭喜您:您多年前的投资已经得到了丰厚的回报!也许稍微低一点的报价或者“欲擒故纵”可能让您卖房更容易。

Young Platinum Group会帮助您选择恰当的策略。我们会列出风险和优势,根据您的情况调整战略。我们一起精诚合作,努力将您的房子卖出最理想的价钱。

 
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吸引买家

“有品味的买家一定会欣赏我的装修”

卖房前的准备工作可以极大提高卖房几率。专业清洁、摆设、园艺设计、粉刷和打理缺一不可。我们深谙突出优势的技巧,让您的房子可以脱颖而出。Young Platinum Group经年累月和经验丰富的园艺师、工人、木匠、油漆工、设计师等合作。我们确保让顶尖人才为您的房产锦上添花。

 

市场

“我们怎么才能吸引到买家?”

Sotheby's International Realty是世界一流房地产公司,业务遍及全球,代理过很多有名地产。无论是向全球的富翁做纸媒宣传,还是利用无所不在的社交网络寻找潜在客户,Young Platinum Group都会根据您的个案制定一套行之有效的广告计划,精准投放。

也许您想低调处理卖房事宜,保持隐私也限制买家人数。也许您夏天人在伦敦,想利用这个时间委托职业人士举办看房会。不管您的决定是什么,我们会安排好一切事宜,权衡报价,筛选买家。

最后,可能有几个买家对您的房子感兴趣,我们会帮您分析给出中肯的建议。

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谈判技巧

“他们为什么这样?”

房地产买卖有其特殊性。有的时候对方可能情绪过于激动,难以沟通。有的时候对方的出价可能和您的初衷相距甚远。一个报价可能低但是买家没有经济上的后顾之忧更可靠,另一个买家虽然出价略高,但是后续财政情况不甚乐观。您已经准备好了第一次的看房会,潜在的买家会蜂拥而至,您怎么判断卖给谁合适?

我们会理性分析市场、信息、历史和内部消息,帮您过滤掉无用的信息。我们会建议在情况复杂的时候采取何种行动。Young Platinum Group给您合理化建议,让您在整个过程中无后顾之忧。

 

签约

“剩下的就是各种文件了”

理想状态下,每件事都是按部就班有条不紊地进行着,可是即使买家首肯卖家满意的情况下也会有突发状况发生。您可能延迟几个星期才能搬走,因为新家还没就绪。您最看好的买家可能改主意了,您还得和2号或3号买家打交道。

Young Platinum Group会一直在您身边保驾护航,以维护您的利益为己任,保证任何细节不出差池,直到最后一刻。

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